婚前交首付婚后签合同 房子是夫妻共同财产吗

　　赵女士于2017年3月通过名下银行卡向房地产开发商交付购房款18万元。当年8月，赵女士与王先生登记结婚。此时赵女士签订了购房合同并开始还贷款。2018年2月10日，房产证下发。次月，二人离婚。王先生未曾在此房内居住。随后，王先生起诉至法院，要求分割该处房屋，但其对该房屋具体情况不甚了解。赵女士和王先生就房屋是否为夫妻共同财产发生争议。

　　律师认为，女方于婚前交纳部分购房款，虽在签订购房合同时二人已登记结婚，但从男方对诉争房屋基本情况了解不足等情况考虑，结合房屋购买合同的相对人为女方、房屋产权登记为女方、贷款合同的签署为金木水火土查询表女方等情况看，房屋为女方个人婚前财产。

　　在上述案例中，王先生虽主张该房屋是与赵女士共同购买，但他就房屋的具体地址、购买房屋的具体信息等都未能详细陈述，且其并未实际居住使用过诉争房屋，无法认定双方曾就购买房屋达成过协议。

　　婚姻关系存续期间所的贷款部分应为夫妻共同财产，对该贷款部分相应的增值部分，应适用婚姻法司释（三）的处理。依据上述，结合本案例查明的案情，赵女士需要给付王先生数额适当的财产补偿款。